Casa - Humaitá / AM - Nova Humaitá Rua Estanislau Afonso, 1263

📍 Nova Humaitá, Humaitá, AM, 69800000

Lance mínimo

R$ 1.350.307,34

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.147.761,24

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Estanislau Afonso, 1263, Nova Humaitá, Humaitá, AM, 69800-000 CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 450 m² de área de terreno, 138,39 m² de área construída. Matrícula(s): 1.727. Cartório: 1 CRI HUMAITÁ. Inscrição da Prefeitura: 5301/Contribuinte: 220.439.502-15. IPTU anual: R$ 160,00 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 1.727 do 1º CRI - HUMAITÁ/AM - Nº Contribuinte: 5301 Observações: a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0001570-54.2025.8.04.4400 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL HUMAITÁ/AM; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.24523 Valor Alvo: R$ 158.000,00 Matrícula(s): 1.727 do 1º CRI - HUMAITÁ/AM - Nº Contribuinte: 5301 Visitação: Não há visitação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2268383 · Ref. Hasta H2268383

Localização

📍 Nova Humaitá, Humaitá, AM

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Perfil da região

População (Censo 2022): 57.473 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8.97 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 33.114 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.74 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.350.307,34

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 67.515,37

ITBI (3%)R$ 40.509,22

Escritura e registro (1,5%)R$ 20.254,61

Custo total estimadoR$ 1.478.586,54

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Humaitá/AM.

Este imóvel no bairro

Em Nova Humaitá (Humaitá/AM) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0001570-54.2025.8.04.4400

Documentos (4)

📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdfEdital⬇📄 I37916lote064matriculadoimovel.4a0a04b5476a59174296994d599120a2.pdfMatrícula⬇📄 8b3189c24de13e954820b901218b49aef396a37ca69c201ea8f5da6000133bd4.pdf#imovel=2268383 — 628 KBDocumento⬇📄 3f06cfa52541d181d2b1e905ed3529df9e1b779d546287500fd3e31c757cc91e.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.350.307,34. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Nova Humaitá, em Humaitá/AM.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.