Casa - São Luís de Montes Belos / GO - Setor Inical Avenida Cidade De Goiais, s/n

📍 Setor Inical, São Luís de Montes Belos, GO, 76050342

Lance mínimo

R$ 414.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Endereço do Imóvel: AVENIDA CIDADE DE GOIAIS, S/N, SETOR INICAL, São Luís de Montes Belos, GO, 76050-342 CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 600 m² de área de terreno, 400 m² de área construída. Matrícula(s): 4.114. Cartório: 1º CRI DE SAO LUIS MONTES BELOS. Inscrição da Prefeitura: Insc 000017.0097.00018.00004 / COD 103264/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. IPTU anual: R$ 2.713,33 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s), 2 despensa(s), 1 copa(s) Matrícula do imóvel: 4.114 do 1º CRI - SAO LUIS MONTES BELOS/GO - Nº Contribuinte: Insc 000017.0097.00018.00004 / COD 103264 Observações: a. OCUPADOb. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. Nº 6046693-87.2025.8.09.0146 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE São Luis De Montes Belos (GO)c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE.d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL.e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25918 Valor Alvo: R$ 1.019.569,00 Matrícula(s): 4.114 do 1º CRI - SAO LUIS MONTES BELOS/GO - Nº Contribuinte: Insc 000017.0097.00018.00004 / COD 103264 Visitação: Não há visitação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2268413 · Ref. Hasta H2268413

Localização

📍 Setor Inical, São Luís de Montes Belos, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 33.852 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 40.8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.44 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 829.62 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 414.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.700,00

ITBI (3%)R$ 12.420,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.210,00

Custo total estimadoR$ 453.330,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 16 imóveis em leilão à venda agora em São Luís de Montes Belos/GO.

Este imóvel no bairro

Em Setor Inical (São Luís de Montes Belos/GO) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo6046693-87.2025.8.09.0146

Documentos (4)

📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdfEdital⬇📄 I37916lote108matriculadoimovel.c4515aff273aceae3a74b15aa0c6ab92.pdfMatrícula⬇📄 8b3189c24de13e954820b901218b49aef396a37ca69c201ea8f5da6000133bd4.pdf#imovel=2268413 — 628 KBDocumento⬇📄 8b3189c24de13e954820b901218b49aef396a37ca69c201ea8f5da6000133bd4.pdf#imovel=2268413Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 414.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Setor Inical, em São Luís de Montes Belos/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.