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Apartamento#2268504

Apartamento - Londrina / PR - Santa Rosa Rua Caracas, 1421

📍 Santa Rosa, Londrina, PR, 86050070

Lance mínimo

R$ 561.600,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.412.511,12

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Santa RosaR$ 9.091/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Endereço do Imóvel: RUA CARACAS, 1421, APTO 101, CONDOMINIO TAY, SANTA ROSA, Londrina, PR, 86050-070 APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 87,32 m² de área construída, 87,32 m² de área privativa, 74,64 m² de área comum. Matrícula(s): 141.696 e 141.772. Cartório: 1° CRI DE LONDRINA. Inscrição da Prefeitura: 06020046101220158/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Taxa de condomínio: R$ 974,60 IPTU anual: R$ 111,64 Matrículas do imóvel: 141.696 do 1º CRI - Londrina/PR - Nº Contribuinte: 06020046101220158 141.772 do 1º CRI - Londrina/PR - Nº Contribuinte: 00 Observações: a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL;c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.27574 Valor Alvo: R$ 720.000,00 Matrícula(s): 141.696 do 1º CRI - Londrina/PR - Nº Contribuinte: 06020046101220158 Visitação: Não há visitação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2268504 · Ref. Hasta H2268504

Localização

📍 Santa Rosa, Londrina, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 555.965 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 337.4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.648 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 561.600,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 28.080,00

ITBI (3%)R$ 16.848,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.424,00

Custo total estimadoR$ 614.952,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 476 imóveis em leilão à venda agora em Londrina/PR, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Santa Rosa (Londrina/PR) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (4)

📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdfEdital⬇📄 I37916lote178matriculadoimovel.ada762408c407cc6cdcfbed7f0ffb4a5.pdfMatrícula⬇📄 8b3189c24de13e954820b901218b49aef396a37ca69c201ea8f5da6000133bd4.pdf#imovel=2268504 — 628 KBDocumento⬇📄 330ca02b3543a3976cb653c9ff865e082ffaf2f6cdbe800d544112b23cba8fb3.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 561.600,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Santa Rosa, em Londrina/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Dora Plat

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SituaçãoREGULAR

Matrícula148/024

Cidade/UFGO

Sitezukerman.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados