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Casa#2268505

Casa - Apucarana / PR - Jardim Catuaí Rua Azen Said Mohd, 56

📍 Jardim Catuaí, Apucarana, PR, 86802615

Lance mínimo

R$ 370.173,78

Lance mínimo (2ª praça)R$ 227.803,19

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão13/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ApucaranaR$ 361/m² · base de 35 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Rua Azen Said Mohd, Nº: 56. Casa nº 3, Condomínio Residencial Alto do Catuaí. Áreas totais Terreno: 221,60m², e Construída: 73,02m². Matr. 30.597 do 2º CRI de Apucarana/PR. Matrícula do imóvel: 30.597 do 2º CRI - Apucarana/PR - Nº Contribuinte: CADASTRO 60616 - INSCRICAO 113.102.0185.003 PAG2 A Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado (AF). Matrícula(s): 30.597 do 2º CRI - Apucarana/PR - Nº Contribuinte: CADASTRO 60616 - INSCRICAO 113.102.0185.003 PAG2 A

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2268505 · Ref. Hasta H2268505

Localização

📍 Jardim Catuaí, Apucarana, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 130.134 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 233.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.37 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 556.771 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.61 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.73 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 370.173,78

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.508,69

ITBI (3%)R$ 11.105,21

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.552,61

Custo total estimadoR$ 405.340,29

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 43 imóveis em leilão à venda agora em Apucarana/PR.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Catuaí (Apucarana/PR) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (5)

📄 I37886lote008Editaldevendadoimovel.c2c61b0068341f3f6d0a1b9666e8f209.pdfEdital⬇📄 I37886lote008Matriculadoimovel.1a164332d55b6f0fde80ac3f8d27334f.pdfMatrícula⬇📄 702c937acfc113845e2fb3b7c416c6aa45bb672f2f15ec78ea6fd6d9374b354d.pdfEdital⬇📄 Edital de venda do imóvel — 90 KBEdital⬇📄 e742687faa2f9dd1fa4fd9ba62143eec11f774b64d35e816ab5145ab991178c8.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 370.173,78. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Jardim Catuaí, em Apucarana/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.