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Apartamento#2268594

Apartamento - Joinville / SC - Guanabara Rua Guanabara, 288

📍 Guanabara, Joinville, SC, 89207300

Lance mínimo

R$ 167.856,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 290.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em GuanabaraR$ 4.519/m² · base de 6 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Endereço do Imóvel: RUA GUANABARA, 288, APTO 403-A BLOCO A RESIDENCIAL RIO DE JANEIRO, GUANABARA, Joinville, SC, 89207-300 APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 51,35 m² de área construída, 51,35 m² de área privativa, 22,11 m² de área comum. Matrícula(s): 30.857. Cartório: 3º CRI DE JOINVILLE. Inscrição da Prefeitura: 13.10.45.62.0582.0014/Contribuinte: 024.384.949-48. Taxa de condomínio: R$ 415,44 IPTU anual: R$ 408,03 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 30.857 do 3º CRI - JOINVILLE/SC - Nº Contribuinte: 13.10.45.62.0582.0014 Observações: a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 5075846-10.2026.8.24.0930 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE FLORIANÓPOLIS/SC; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.27504 Valor Alvo: R$ 215.200,00 Matrícula(s): 30.857 do 3º CRI - JOINVILLE/SC - Nº Contribuinte: 13.10.45.62.0582.0014 Visitação: Não há visitação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2268594 · Ref. Hasta H2268594

Localização

📍 Guanabara, Joinville, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 167.856,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.392,80

ITBI (3%)R$ 5.035,68

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.517,84

Custo total estimadoR$ 183.802,32

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 341 imóveis em leilão à venda agora em Joinville/SC, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Guanabara (Joinville/SC) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5075846-10.2026.8.24.0930

Documentos (4)

📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdfEdital⬇📄 I37916lote198Matriculadoimovel.ce666da586c83ad4885d92bd0a2f76c5.pdfMatrícula⬇📄 Edital de venda — 628 KBEdital⬇📄 bc48c756668df12fed83633229e2c6e1652f9c7ba1c0089f1c78fa7047a33b35.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 167.856,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.