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Casa#2268641

Casa - Lorena / SP - Loteamento Jardim Primavera Rua Ana Luzia Pereira, 355

📍 Loteamento Jardim Primavera, Lorena, SP, 12610524

Lance mínimo

R$ 557.325,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 190.728,61

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LorenaR$ 5.111/m² · base de 41 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Endereço do Imóvel: RUA ANA LUZIA PEREIRA, 355, LOTEAMENTO JARDIM PRIMAVERA, Lorena, SP, 12610-524 CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 160 m² de área de terreno, 63,19 m² de área construída. Matrícula(s): 25.869. Cartório: 1° CRI DE LORENA. Inscrição da Prefeitura: 0005.0202.00.0002.00/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. IPTU anual: R$ 562,77 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 25.869 do 1º CRI - LORENA/SP - Nº Contribuinte: 0005.0202.00.0002.00 Observações: a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 1001416-16.2025.8.26.0323 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE LORENA/SP. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.25076 Valor Alvo: R$ 160.851,88 Matrícula(s): 25.869 do 1º CRI - LORENA/SP - Nº Contribuinte: 0005.0202.00.0002.00 Visitação: Não há visitação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2268641 · Ref. Hasta H2268641

Localização

📍 Loteamento Jardim Primavera, Lorena, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 84.855 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 204.88 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 414.16 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.24 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 557.325,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 27.866,25

ITBI (3%)R$ 16.719,75

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.359,88

Custo total estimadoR$ 610.270,88

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 27 imóveis em leilão à venda agora em Lorena/SP.

Este imóvel no bairro

Em Loteamento Jardim Primavera (Lorena/SP) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 176.000,00.

Dados processuais

Número do processo1001416-16.2025.8.26.0323

Documentos (4)

📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdfEdital⬇📄 I37916lote086matriculadoimovel.4a4419983e10b042c2712eec196e362c.pdfMatrícula⬇📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdf — 628 KBDocumento⬇📄 b9cf478640abecccc8ba08ee05316e4adc8d69b257826bbdef6624530389fabb.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 557.325,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Loteamento Jardim Primavera, em Lorena/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.