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Terreno#2268655

Terreno - Ribeirão Preto / SP - Jardim Cristo Redentor Alameda Nilo Vistoli, s/n

📍 Jardim Cristo Redentor Alameda Nilo Vistoli, Ribeirão Preto, SP, 14063025

Lance mínimo

R$ 213.236,11

Lance mínimo (2ª praça)R$ 157.761,65

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

2º leilão17/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Um terreno urbano, situado no município de Ribeirão Preto/SP, constituído pelo lote nº 19 da quadra nº 116, do loteamento denominado Jardim Cristo Redentor, com frente para a Alameda 01, onde mede 8,00 metros, igual dimensão nos fundos, confrontando com o lote nº 27; do lado esquerdo de quem da citada alameda olha para o imóvel mede 30,00 metros, confrontando com o lote nº 20, igual metragem do lado direito, confrontando com o lote nº 18, com área de 240,00 metros quadrados e distante 30,38 metros da esquina da rua 102. Av.04 - Para constar que as antigas alameda "01" e rua "102" atualmente denominam-se alameda Nilo Vistoli e rua Lucas Chiaretti da Cruz, respectivamente. Imóvel objeto da matrícula nº 176.128 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de RibeirãoPreto/SP. Matrícula do imóvel: 176.128 do 1º CRI - Ribeirão Preto/SP - Nº Contribuinte: 000 Observações: Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97. Matrícula(s): 176.128 do 1º CRI - Ribeirão Preto/SP - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2268655 · Ref. Hasta H2268655

Localização

📍 Jardim Cristo Redentor Alameda Nilo Vistoli, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 213.236,11

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.661,81

ITBI (3%)R$ 6.397,08

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.198,54

Custo total estimadoR$ 233.493,54

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1739 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Documentos (5)

📄 I37927lote001Editaldevendadoimovel.16f9176558efb8ebbb926a1cc2806062.pdfEdital⬇📄 I37927lote001Matriculadoimovel.15b4c1f5831f0caaad53675495f27028.pdfMatrícula⬇📄 de1380afd2a11ebfb8a70f1f835656346d89b067169f175eecce3bc406de3862.pdfEdital⬇📄 Edital de venda do imóvel — 327 KBEdital⬇📄 079fbe9d9dd4d967ed6037e5a893af6c3e0c933affd6ad844e5f2e5095d950b4.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 213.236,11. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026, 2º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.