Casa - Combinado / TO - Centro Rua Juralides de Sena Abreu, sn

📍 Centro, Combinado, TO, 77350000

Lance mínimo

R$ 256.620,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Endereço do Imóvel: RUA JURAILDES DE SENA ABREU, S/N, CENTRO, Combinado, TO, 77350-000 CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 120 m² de área de terreno, 156,5 m² de área construída. Matrícula(s): 1.010. Cartório: 1º CRI DE COMBINADO. Inscrição da Prefeitura: 002725 - 001.001.0006.0002.000C/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. IPTU anual: R$ 66,66 O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 1.010 do 1º CRI - COMBINADO/TO - Nº Contribuinte: 002725 - 001.001.0006.0002.000C Observações: a. OCUPADOb. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Dossiê: 02.26727 Valor Alvo: R$ 329.000,00 Matrícula(s): 1.010 do 1º CRI - COMBINADO/TO - Nº Contribuinte: 002725 - 001.001.0006.0002.000C Visitação: Não há visitação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2268684 · Ref. Hasta H2268684

Localização

📍 Centro, Combinado, TO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.756 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 22.78 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 208.791 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 256.620,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.831,00

ITBI (3%)R$ 7.698,60

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.849,30

Custo total estimadoR$ 280.998,90

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Combinado/TO.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Combinado/TO) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (4)

📄 40bbd1141bece9d7a9ded7632ea0dc96.pdfEdital⬇📄 I37916lote141matriculadoimovel.5dee0487beb2fd8a90971121f9ad2f66.pdfMatrícula⬇📄 8b3189c24de13e954820b901218b49aef396a37ca69c201ea8f5da6000133bd4.pdf#imovel=2268684 — 628 KBDocumento⬇📄 c9e7d7286373730e570dd9169c12ad80ca485fbd15e56f0ba4ffc39c32501af5.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 256.620,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.