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Apartamento#2274003

Apartamento DESOCUPADO na Vila Cascata, Arapongas, PR

📍 Vila Cascata, Arapongas, PR

Lance mínimo

R$ 248.000,00

AvaliaçãoR$ 325.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ArapongasR$ 556/m² · base de 34 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Endereço Completo Rua Pinta Roxa, 41, Condomínio Residencial Pinta Roxo - Apartamento 301, Vila Cascata, Arapongas, PR, 86701-460 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, Padrão, DESOCUPADO. Área(s): 675 m² de área de terreno, 117,11 m² de área construída, 117,11 m² de área privativa, 49,76 m² de área comum. Matrícula(s): 32.480. Cartório: 2º CRI DE ARAPONGAS. Inscrição da Prefeitura: 416010/ 01.10.0010.0080.009/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim Dossiê: 02.26429 Área Privativa: 117,11 m² Área Comum: 49,76 m² Área Terreno: 675,00 m² Composição Interna/Vaga: Vagas de garagem: 1 Matrícula: 32.480 Cartório de Registro: 2º CRI DE ARAPONGAS Inscrição na Prefeitura: 416010/ 01.10.0010.0080.009 Condomínio: R$ 357,76 IPTU Anual: R$ 1.375,21 Valor Avaliado: R$ 325.000,00 Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2274003 · Ref. Hasta H2274003

Localização

📍 Vila Cascata, Arapongas, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 119.138 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 310.77 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 383.37 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.36 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 248.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.400,00

ITBI (3%)R$ 7.440,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.720,00

Custo total estimadoR$ 271.560,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 62 imóveis em leilão à venda agora em Arapongas/PR, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Cascata (Arapongas/PR) há 4 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 196.000,00.

Documentos (3)

📄 Dinâmica do leilão — 45 KBDocumento⬇📄 1774013322025.pdf — 1.5 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 248.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 29 imóveis em leilão no Vila Cascata, em Arapongas/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.