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Casa#2274185

Casa em Professora Maria Geli De Sa Barreto, Juazeiro Do Norte, CE

📍 Professora Maria Geli Sá Barreto, Juazeiro do Norte, CE, 63038595

Lance mínimo

R$ 284.400,00

AvaliaçãoR$ 638.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Juazeiro do NorteR$ 2.211/m² · base de 60 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Endereço Completo RUA PEDRO JOSE GERALDO, 37, GLEBA 1-A17 E 1-A18, PROFESSORA MARIA GELI DE SA BARRETO, Juazeiro do Norte, CE, 63038-560 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 314,08 m² de área de terreno, 120,2 m² de área construída, 120,2 m² de área privativa. Matrícula(s): 24.870. Cartório: 5º JUAZEIRO DO NORTE. Inscrição da Prefeitura: 1046469/ L.C: 01.33.118.0068.00000/Contribuinte: 0. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.21985 Área Privativa: 120,20 m² Área Terreno: 314,08 m² Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 3, Banheiros: 1, Salas: 1, Vagas de garagem: 1 Matrícula: 24.870 Cartório de Registro: 5º JUAZEIRO DO NORTE Inscrição na Prefeitura: 1046469/ L.C: 01.33.118.0068.00000 IPTU Anual: R$ 90,00 Valor Avaliado: R$ 638.000,00 Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2274185 · Ref. Hasta H2274185

Localização

📍 Professora Maria Geli Sá Barreto, Juazeiro do Norte, CE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 286.120 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.106 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.99 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 258.788 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.11 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 284.400,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.220,00

ITBI (3%)R$ 8.532,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.266,00

Custo total estimadoR$ 311.418,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 80 imóveis em leilão à venda agora em Juazeiro do Norte/CE, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Documentos (3)

📄 Dinâmica do leilão — 45 KBDocumento⬇📄 1717686113420.pdf — 3.4 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 284.400,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Professora Maria Geli Sá Barreto, em Juazeiro do Norte/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

JOÍO ANTÔNIO CARGNELUTTI

Leilões Judiciais e Extrajudiciais

SituaçãoREGULAR

Matrícula44

Cidade/UFRS

E-mailjoao@cargneluttileiloes.com.br

Sitecargneluttileiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados