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Casa#2274191

Casa no Jardim Bittencourt, Formosa Do Oeste, PR

📍 Jardim Bittencourt, Formosa do Oeste, PR, 85830000

Lance mínimo

R$ 303.464,24

AvaliaçãoR$ 750.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

Endereço Completo Rua Caetano Ribeiro Soares, 155, Jardim Bittencourt, Formosa do Oeste, PR, 85830-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 242 m² de área de terreno, 224,47 m² de área construída. Matrícula(s): 16.051. Cartório: CRI DE FORMOSA DO OESTE. Inscrição da Prefeitura: 010101500033001/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.23127 Área Terreno: 242,00 m² Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 3, Banheiros: 3, Salas: 2, Varandas: 1 Matrícula: 16.051 Cartório de Registro: CRI DE FORMOSA DO OESTE Inscrição na Prefeitura: 010101500033001 IPTU Anual: R$ 757,21 Valor Avaliado: R$ 750.000,00 Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2274191 · Ref. Hasta H2274191

Localização

📍 Jardim Bittencourt, Formosa do Oeste, PR

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Perfil da região

Densidade demográfica: 27.7 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 275.651 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.41 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.635 pessoas (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 303.464,24

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.173,21

ITBI (3%)R$ 9.103,93

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.551,96

Custo total estimadoR$ 332.293,34

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Formosa do Oeste/PR.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Bittencourt (Formosa do Oeste/PR) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 218.665,45.

Documentos (4)

📄 Dinâmica do leilão — 45 KBDocumento⬇📄 1734537274378.pdf — 2.5 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 1.1 MBEdital⬇📄 2274191 — 2.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 303.464,24. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Jardim Bittencourt, em Formosa do Oeste/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.