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Casa#2274450

Casa no Parque Residencial Itamarati, Adamantina, SP

📍 Parque Residencial Itamarati, Adamantina, SP, 17805248

Lance mínimo

R$ 51.314,74

AvaliaçãoR$ 278.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 4 dias)

Descrição

Endereço Completo RUA OSVALDO ARANHA, 175, PARQUE RESIDENCIAL ITAMARATI, Adamantina, SP, 17800-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 490 m² de área de terreno, 54,53 m² de área construída. Matrícula(s): 12.242. Cartório: 1° CRI DE ADAMANTINA. Inscrição da Prefeitura: 985300/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.26450 Área Terreno: 490,00 m² Matrícula: 12.242 Cartório de Registro: 1° CRI DE ADAMANTINA Inscrição na Prefeitura: 985300 IPTU Anual: R$ 842,30 Valor Avaliado: R$ 278.000,00 Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - PRESTAÇÃO DE CONTAS - PROC. Nº 4001262-57.2026.8.26.0081 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ADAMANTINA/SP; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2274450 · Ref. Hasta H2274450

Localização

📍 Parque Residencial Itamarati, Adamantina, SP

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.49 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.687 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 84.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 411.987 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 51.314,74

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.565,74

ITBI (3%)R$ 1.539,44

Escritura e registro (1,5%)R$ 769,72

Custo total estimadoR$ 56.189,64

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 54 imóveis em leilão à venda agora em Adamantina/SP, com desconto médio de 26% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Parque Residencial Itamarati (Adamantina/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo4001262-57.2026.8.26.0081

Documentos (3)

📄 Dinâmica do leilão — 45 KBDocumento⬇📄 1775570387445.pdf — 1.6 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 51.314,74. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Parque Residencial Itamarati, em Adamantina/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.