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Casa#2309615

Casa 180 m² em Vila Jamil de Lima, Adamantina/SP

Anúncio: 25% da nua propriedade de imóvel residencial em admantina

📍 Vila Jamil de Lima, Adamantina, SP, 17800000

Lance mínimo

R$ 52.430,29

Lance mínimo (2ª praça)R$ 52.430,29

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

180 m² total

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSuperBid

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 291/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Imóvel residencial em Adamantina, São Paulo. Descrição: Parte ideal de 25% da nua propriedade de um imóvel localizado na Alameda Belo Horizonte, nº 437, Vila Jamil de Lima, Adamantina/SP. O terreno possui área total de 180,00 m², medindo 10,00 m de frente por 18,00 m da frente aos fundos. A benfeitoria consiste em uma residência de alvenaria coberta com telhas, com área construída de 79,05 m². A alienação refere-se exclusivamente à parte ideal de 25% da nua propriedade, não correspondendo à totalidade do imóvel.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2309615 · Ref. Hasta H2309615

Localização

📍 Vila Jamil de Lima, Adamantina, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.49 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.687 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 84.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 411.987 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 52.430,29

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.621,51

ITBI (3%)R$ 1.572,91

Escritura e registro (1,5%)R$ 786,45

Custo total estimadoR$ 57.411,16

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 54 imóveis em leilão à venda agora em Adamantina/SP, com desconto médio de 26% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001235-36.2020.8.26.0637

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 52.430,29. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.