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Casa#2274659

Casa no Centro, Água Boa, MT

📍 Centro, Água Boa, MT, 78635000

Lance mínimo

R$ 1.067.000,00

AvaliaçãoR$ 1.524.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 4 dias)

Descrição

Endereço Completo RUA 16-A, 224, CENTRO, Água Boa, MT, 78635-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 509,5 m² de área de terreno, 319,57 m² de área construída. Matrícula(s): 19.191. Cartório: 1º CRI ÁGUA BOA. Inscrição da Prefeitura: 001.17.7.LCII.17.0.1 IMOVEL 12511/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.26350 Área Terreno: 509,50 m² Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 3, Banheiros: 4, Salas: 2, Vagas de garagem: 1 Matrícula: 19.191 Cartório de Registro: 1º CRI ÁGUA BOA Inscrição na Prefeitura: 001.17.7.LCII.17.0.1 IMOVEL 12511 IPTU Anual: R$ 2.260,97 Valor Avaliado: R$ 1.524.000,00 Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL; c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2274659 · Ref. Hasta H2274659

Localização

📍 Centro, Água Boa, MT

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 29.219 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.87 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 7.549 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.85 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.067.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 53.350,00

ITBI (3%)R$ 32.010,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 16.005,00

Custo total estimadoR$ 1.168.365,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Água Boa/MT.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Água Boa/MT) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 960.300,00.

Documentos (3)

📄 Dinâmica do leilão — 45 KBDocumento⬇📄 1773153861414.pdf — 3.0 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.067.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Centro, em Água Boa/MT.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.