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Casa#2274753

Casa em Massagueira, Marechal Deodoro, AL

📍 Mucuri, Marechal Deodoro, AL, 57160000

Lance mínimo

R$ 254.100,00

AvaliaçãoR$ 742.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade31/100

Descrição

Endereço Completo RUA CHACARA MUCURI, 80, MASSAGUEIRA, Marechal Deodoro, AL, 57160-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 1296,25 m² de área de terreno, 269,9 m² de área construída. Matrícula(s): 24.922. Cartório: 1 CRI DE MARECHAL DEODORO/AL. Inscrição da Prefeitura: SEQUENCIAL 57770 INSC 01.04.035.99.0090.001/Contribuinte: CNPJ: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.19529 Área Terreno: 1.296,25 m² Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 4, Banheiros: 5, Salas: 1, Copas: 1, Varandas: 2, Vagas de garagem: 4 Matrícula: 24.922 Cartório de Registro: 1 CRI DE MARECHAL DEODORO/AL Inscrição na Prefeitura: SEQUENCIAL 57770 INSC 01.04.035.99.0090.001 IPTU Anual: R$ 3.958,67 Valor Avaliado: R$ 742.000,00 Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0701728-66.2023.8.02.0044 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE MARECHAL DEODORO (AL) c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2274753 · Ref. Hasta H2274753

Localização

📍 Mucuri, Marechal Deodoro, AL

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 60.370 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 177.04 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 46.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.65 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 340.987 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.29 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86.53 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 254.100,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.705,00

ITBI (3%)R$ 7.623,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.811,50

Custo total estimadoR$ 278.239,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 28 imóveis em leilão à venda agora em Marechal Deodoro/AL.

Dados processuais

Número do processo0701728-66.2023.8.02.0044

Documentos (4)

📄 Dinâmica do leilão — 45 KBDocumento⬇📄 1694800237865.pdf — 2.3 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 1.1 MBEdital⬇📄 Matrícula - Limpa.pdf — 899 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 254.100,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.