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Casa#2277396

Casa 5 quartos, 230 m² em Jardim Samira, Mogi Guaçu/SP

Anúncio: Casa, Residencial, Jardim Samira, 5 dormitório(s)

📍 Jardim Samira, Mogi Guaçu, SP

Lance mínimo40% OFF

R$ 270.000,00

AvaliaçãoR$ 450.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 147.200,00 (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

230 m² total230 m² úteis5 quarto(s)2 banheiro(s)

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

Modalidadebancario

LeiloeiroResale

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.174/m²

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade73/100

Descrição

Casa, Jardim Samira, Ocupado, contendo 5 dormitório(s), 2 banheiro(s), 300.00 M² de área de terreno, 230.00 M² de área construída, 230.00 M² de área útil, 230.00 M² de área privativa. Matrícula nº 16126, 1º CRI de Mogi Guaçu/SP. IPTU anual R$ 1.200,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2277396 · Ref. Hasta H2277396

Localização

📍 Jardim Samira, Mogi Guaçu, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 153.658 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 189.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 812.753 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.95 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.19 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 270.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.500,00

ITBI (3%)R$ 8.100,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.050,00

Custo total estimadoR$ 295.650,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 74 imóveis em leilão à venda agora em Mogi Guaçu/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação. Este lote tem 40% de desconto, acima da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Samira (Mogi Guaçu/SP) há 5 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 178.593,49.

Documentos (2)

📄 Matrícula - 19/08/2026Matrícula⬇📄 Matrícula - 19/08/2026 — 884 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 270.000,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Jardim Samira, em Mogi Guaçu/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.