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Casa#1597672

1.0 - imóvel residencial área total 200m² - jardim ypê ii - mogi guaçu/sp

📍 Jardim Ype II, Mogi Guaçu, SP

Lance mínimo

R$ 269.002,62

AvaliaçãoR$ 269.002,62

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 128.000,00 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 269.002,62

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

200 m² total

Dados do leilão

1º leilão27/01/2027

2º leilão16/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.345/m²

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel residencial de 200m² localizado em Mogi Guaçu, São Paulo. Descrição: O imóvel possui uma área total de 200m², situado no Jardim Ypê II, Mogi Guaçu/SP. A edificação, um prédio residencial, tem uma área construída de 145m² e apresenta uma idade visual de 15 anos, necessitando de reparos simples e importantes. O terreno mede 10 metros de frente e 20 metros de profundidade, confrontando com outros lotes na região. Há uma penhora registrada na matrícula do imóvel e débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 17.760,48. Ônus: Na matrícula consta: PENHORA: Av. 04 – presente demanda. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal consta em aberto o valor de R$ 17.760,48 referente aos débitos de IPTU.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1597672 · Ref. Hasta H1597672

Localização

📍 Jardim Ype II, Mogi Guaçu, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 153.658 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 189.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 812.753 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.95 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.19 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 269.002,62

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.450,13

ITBI (3%)R$ 8.070,08

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.035,04

Custo total estimadoR$ 294.557,87

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 83 imóveis em leilão à venda agora em Mogi Guaçu/SP, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0016130-42.2006.8.26.0362

Documentos (6)

📄 c965d767884a807d340f5dc888cac205.pdfEdital⬇📄 58d4d6a9275eeff35eb6a05ff57ed196.pdfMatrícula⬇📄 4bfa90300092ab234288479d41b7bb3e.pdfLaudo⬇📄 3a3706401cb680ab127cf5d2665e86a79eb916046ba0a3ba07f475bdededd26e.pdfEdital⬇📄 1163c2da868a322070fedb0b56f294158233a716367f01e4c119e4a8aa5944e8.pdfLaudo⬇📄 142dc9be2db382a38a56cc99d6866949f76bbae48eb8d4dc0db3bec319f0f041.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 269.002,62. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/01/2027, 2º leilão em 16/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.