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Casa#1507528

Imóvel comercial e residencial, 300,00m², jardim alvorada, mogi guaçu/sp

📍 Jardim Samira, Mogi Guaçu, SP

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 240.918,54

AvaliaçãoR$ 401.530,90

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 192.000,00 (confiança baixa)

1ª praça (encerrada)R$ 401.530,90

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

300 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)11/11/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.338/m²

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 52 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel comercial e residencial de 300m² em Mogi Guaçu, São Paulo. Descrição: O imóvel possui uma área total de 300m², localizado no bairro Jardim Samira, em Mogi Guaçu, SP. A construção conta com um prédio comercial de padrão simples na parte da frente e uma edificação residencial nos fundos, que possui 02 andares. No térreo, há uma cozinha e uma suíte; no 1° piso, uma sala; e no 2° piso, uma suíte, tudo em padrão médio. A área total construída é de 256,19m².

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1507528 · Ref. Hasta H1507528

Localização

📍 Jardim Samira, Mogi Guaçu, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 153.658 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 189.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 812.753 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.95 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.19 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 401.530,90

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.076,55

ITBI (3%)R$ 12.045,93

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.022,96

Custo total estimadoR$ 439.676,34

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 83 imóveis em leilão à venda agora em Mogi Guaçu/SP, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Samira (Mogi Guaçu/SP) há 5 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 270.000,00.

Dados processuais

Número do processo0006625-75.2016.8.26.0362

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 302 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 240.918,54. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Jardim Samira, em Mogi Guaçu/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.