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Casa#2278123

Casa - 60,18m² - Terreno - 161,5m² - Caruaru/PE

📍 boa vista, Caruaru, PE

Lance mínimo

R$ 136.007,98

AvaliaçãoR$ 136.007,98

Lance mínimo (2ª praça)R$ 81.604,78

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/12/2026

2º leilão15/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDeonizia Kiratch

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em boa vistaR$ 2.133/m² · base de 11 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 4 dias)

Descrição

Casa, 60,18 m2 de área total, 60,18 m2 de área privativa, 161,5m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 674078 Matrícula: 41468 Ofício: 1., RUA PROJETADA 8 N. 43, LT 13 QD N, B. BOA VISTA (8555507187892). Caruaru/PE

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2278123 · Ref. Hasta H2278123

Localização

📍 boa vista, Caruaru, PE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 378.048 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 411.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 919.069 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.19 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 136.007,98

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.800,40

ITBI (3%)R$ 4.080,24

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.040,12

Custo total estimadoR$ 148.928,74

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 96 imóveis em leilão à venda agora em Caruaru/PE, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em boa vista (Caruaru/PE) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 133.800,00.

Documentos (1)

📄 matricula-4576141793115078.pdf — 817 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 136.007,98. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/12/2026, 2º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.