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Casa#2299035

Casa Residencial em Leilão em Andradina / SP - 3015555

📍 Jardim das Aguas, Andradina, SP

Lance mínimo

R$ 27.216,13

AvaliaçãoR$ 81.632,07

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSilva Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

FRAÇÃO IDEAL DE 12,50% DE CASA RESIDENCIAL EM ANDRADINA/SP!! Casa residencial de alvenaria com 298,08 m² de área construída , edificada sobre terreno com 384,00 m² de área total , medindo 12,00 metros de frente por 32,00 metros de extensão. Área construída: 298,08 m² Área do terreno: 384,00 m² Dimensões do terreno: 12,00 m x 32,00 m Fração ideal objeto do leilão: 12,50% Localização: Rua Dom Bosco, nº 439 - Andradina/SP Importante: o presente leilão tem por objeto exclusivamente a fração ideal de 12,50% do bem. Consulte o edital e participe do leilão!

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2299035 · Ref. Hasta H2299035

Localização

📍 Jardim das Aguas, Andradina, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 59.783 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 62 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 964.226 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.65 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 27.216,13

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.360,81

ITBI (3%)R$ 816,48

Escritura e registro (1,5%)R$ 408,24

Custo total estimadoR$ 29.801,66

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 23 imóveis em leilão à venda agora em Andradina/SP.

Este imóvel no bairro

Em Jardim das Aguas (Andradina/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (1)

📄 61c953fb16262630719126ac0968d529e50bb5773c47b0c3fb0448e4ec8b91b3.pdf#imovel=2299035 — 218 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 27.216,13. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.