Hasta › Leilões › Rio Verde › Casa no Residencial Jardim Helena - Rio Verde/GO

Casa#2304936

Casa no Residencial Jardim Helena - Rio Verde/GO

📍 Vila Santa Cruz, Rio Verde, GO

Lance mínimo

R$ 436.986,10

Lance mínimo (2ª praça)R$ 436.986,10

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão14/01/2027

2º leilão21/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio VerdeR$ 5.567/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

Casa no Residencial Jardim Helena - Rio Verde/GO Um terreno com a área total de 125,00 m², situado à Rua JH-12, Residencial Jardim Helena, na cidade de Rio Verde/GO, denominado de Parte "A" do lote 39 da quadra 06, dentro das seguintes divisas: Frente para a Rua JH-12 em 05,00m; dividindo pelo lado direito com o lote 38 em 25,00m; dividindo pelo lado esquerdo com a Parte "B" do lote 39 em 25,00m; e pelo fundo com o lote 19 em 05,00m. Foi construída no terreno UMA CASA RESIDENCIAL, coberta de telhas de fibrocimento, forro laje, paredes de alvenaria, piso porcelanato; contendo os seguintes cômodos: 03 quartos, sendo 01 suíte, 01 hall de circulação, 01 banheiro social, 01 sala de TV, 01 cozinha, 01 área de serviço, 01 garagem coberta e 01 área de lazer com churrasqueira, com instalações completas, quintal murado, perfazendo a área total construída de 87,30 m²". Imóvel objeto da Matrícula nº 101.511 do Registro de Imóveis de Rio Verde/GO. Inscrição Municipal nº 1.30.309.0020.0.001.20. Obs: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 2° Leilão | Quinta-feira, dia 21 de Janeiro de 2027 às 14:00 horas | Lance Inicial R$ 371.046,15 À vista no prazo de 24 horas. À vista no prazo de 24 horas

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2304936 · Ref. Hasta H2304936

Localização

📍 Vila Santa Cruz, Rio Verde, GO

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 225.696 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26.95 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.374 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 436.986,10

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.849,31

ITBI (3%)R$ 13.109,58

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.554,79

Custo total estimadoR$ 478.499,78

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 120 imóveis em leilão à venda agora em Rio Verde/GO, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Documentos (2)

📄 Edital.pdf — 356 KBEdital⬇📄 Matrícula.pdf — 3.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 436.986,10. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/01/2027, 2º leilão em 21/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.