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Casa#2307004

Casa - bosque de santana - lagoa do carro/pe

📍 Bosque de Santana, Lagoa do Carro, PE, 55820000

Lance mínimo

R$ 163.590,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

225 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 727/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Casa em Lagoa do Carro, Pernambuco. Descrição: Imóvel ocupado com 225 m² de área de terreno e 257,28 m² de área construída. Possui 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 salas e 2 vagas de garagem. O imóvel está localizado no bairro Bosque de Santana, na cidade de Lagoa do Carro/PE. O IPTU anual é de R$ 13,02. O imóvel está sujeito a uma ação judicial de reintegração de posse em trâmite. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias para a desocupação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2307004 · Ref. Hasta H2307004

Localização

📍 Bosque de Santana, Lagoa do Carro, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.981 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 259.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 69.244 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.97 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 81.19 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 163.590,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.179,50

ITBI (3%)R$ 4.907,70

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.453,85

Custo total estimadoR$ 179.131,05

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Lagoa do Carro/PE, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Bosque de Santana (Lagoa do Carro/PE) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0003635-29.2025.8.17.2470

Documentos (4)

📄 1696431577765.pdf — 5.6 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 395 KBEdital⬇📄 Edital.pdf — 395 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 395 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 163.590,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Bosque de Santana, em Lagoa do Carro/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.