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Casa#2307677

Casa 600 m² em Waldir Lins I, Gurupi/TO

Anúncio: Casa, padrão, 1 vaga(s) de garagem

📍 Waldir Lins I, Gurupi, TO

Lance mínimo

R$ 648.900,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.248.000,00 — 48% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

600 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 48% abaixo do m² típico de Gurupi.

Lance mínimo por m²R$ 1.082/m²

m² típico em GurupiR$ 2.080/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Casa em Gurupi, Tocantins. Descrição: Imóvel padrão localizado no Bairro Waldir Lins I, em Gurupi, Tocantins. Possui 600 m² de área total e 342,64 m² de área construída. Conta com 1 vaga de garagem e está ocupado. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU até a data do leilão, que é de R$ 627,48. O valor alvo para venda é de R$ 721.000,00. As visitas para imóveis desocupados devem ser agendadas previamente.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2307677 · Ref. Hasta H2307677

Localização

📍 Waldir Lins I, Gurupi, TO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.57 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 85.125 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 46.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.844 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.87 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 648.900,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.445,00

ITBI (3%)R$ 19.467,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.733,50

Custo total estimadoR$ 710.545,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Gurupi/TO.

Este imóvel no bairro

Em Waldir Lins I (Gurupi/TO) há 6 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 358.041,87.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 457 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 457 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 981 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 648.900,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Waldir Lins I, em Gurupi/TO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.