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Imóvel#2308103

Imóvel em leilão em Criciúma, Criciúma/SC

📍 Criciúma, Criciúma, SC

Lance mínimo

R$ 418.400,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 209.200,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

2º leilão07/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA JUCESP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CriciúmaR$ 5.883/m² · base de 268 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 13 dias)

Score de oportunidade20/100

Descrição

LOTE 001 Terreno Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$418.400,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$5.000,00 visualizações: 2231 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA AARC306 Leilão Online da 4ª Vara Cível de Criciúma/SC. LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Data 1º Leilão: 30/11/2026 14:45 Lance Inicial: R$418.400,00 Data 2º Leilão: 07/12/2026 14:45 Lance Inicial: R$209.200,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de Santa Catarina Cidade: Criciúma/SC Endereço: Descrição: 01 (um) terreno, correspondente ao lote n. 67, da quadra n. 13, do Loteamento Araçatuba, situado a Rua Meleiro, bairro Santa Catarina, em Criciúma/SC, com área de 535,50m², ou sejam, 15,00m lineares de frente, por 35,70 ditos de fundos, e as seguintes confrontações: Norte, com a Rua Projetada “A”; Sul, com herdeiros de Jorge Savi; Leste, com o lote n. 69 e a Oeste, com o lote n. 65, matriculado sob o n. 12.171 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC. Ônus: nada consta nos autos. Avaliado R$ 400.000,00, em 14/05/25, corrigido R$ 418.400,00 (quatrocentos e dezoito mil e quatrocentos reais), em 31/08/26. Processo: 5025924-82.2024.8.24.0020 Exequente: Christian Eduardo Nuernberg. Executado: Espólio de Clodoaldo Antônio Crippa representado por João Roberto Silvestre Crippa. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Criciúma / SC

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2308103 · Ref. Hasta H2308103

Localização

📍 Criciúma, Criciúma, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 214.493 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 913.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 234.794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 418.400,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.920,00

ITBI (3%)R$ 12.552,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.276,00

Custo total estimadoR$ 458.148,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 186 imóveis em leilão à venda agora em Criciúma/SC, com desconto médio de 25% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Criciúma (Criciúma/SC) há 5 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 399.500,00.

Dados processuais

Número do processo5025924-82.2024.8.24.0020

Documentos (2)

📄 Edital leiloes/0000007979/arquivos/edital-6ac80065c0e9d.pdf — 354 KBEdital⬇📄 Matrícula leiloes/0000007979/arquivos/matricula-6ac800790e24c.pdf — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 418.400,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026, 2º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.