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Apartamento#2309058

Apartamento 66 m² - bonfim - campinas - sp

📍 Bonfim, Campinas, SP

Lance mínimo

R$ 233.600,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 179.942,44 (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

66 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 30% acima do m² típico de Bonfim.

Lance mínimo por m²R$ 3.515/m²

m² típico em BonfimR$ 2.708/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento de 66m² no Bonfim, Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Avenida Governador Pedro de Toledo, 638, no bairro Bonfim, em Campinas, SP. O apartamento possui 66,46 m² de área construída e 66,46 m² de área privativa, além de 59,36 m² de área comum. Conta com 2 vagas de garagem. O imóvel está ocupado e está sujeito a uma ação judicial indenizatória em trâmite. O valor do condomínio é de R$ 980,40 e o IPTU é de R$ 489,70. A venda é condicional, dependendo da aprovação do vendedor. As imagens divulgadas são meramente ilustrativas.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2309058 · Ref. Hasta H2309058

Localização

📍 Bonfim, Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 233.600,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.680,00

ITBI (3%)R$ 7.008,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.504,00

Custo total estimadoR$ 255.792,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 466 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Bonfim (Campinas/SP) há 5 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1059512-40.2023.8.26.0114

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 457 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 457 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 6.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 233.600,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Bonfim, em Campinas/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.