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Casa#2309736

202605000145 - BELEM/PA - CASA - IMÓVEL LOCALIZADO NA TRAVESSA LIBERATO DE CASTRO 213

📍 TRAVESSA LIBERATO DE CASTRO, nº 213, GUAMA, BELEM - PA, CEP 66.075-420, Guamá, Belém, PA, 66.075-420

Lance mínimo25% OFF

R$ 532.107,75

AvaliaçãoR$ 709.477,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.379.040,00 — 61% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

172 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

Modalidadejudicial

Leiloeirosistema.norteleiloes.com.br

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 43% abaixo do m² típico de Belém.

Lance mínimo por m²R$ 3.087/m²

m² típico em BelémR$ 5.429/m² · base de 324 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 13 dias)

Score de oportunidade51/100

Descrição

IMÓVEL REGISTRADO COM MATRÍCULA Nº 7382JE NO 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BELÉM. IMÓVEL LOCALIZADO NA TRAVESSA LIBERATO DE CASTRO 213, ENTRE PASSAGEM SAMARINA E PASSAGEM SURURINA, CEP 66075-420, BAIRRO DO GUAMÁ. CONFINANDO PELO LADO DIREITO COM O IMÓVEL DE NÚMERO 209 E PELO LADO ESQUERDO COM O IMÓVEL NÚMERO 219. LOCALIZAÇÃO COM TRANSPORTE PÚBLICO PRÓXIMO, INFRAESTRUTURA URBANA, ENERGIA ELÉTRICA, ÁGUA ENCANADA, VIA PAVIMENTADA, E SANEAMENTO PRESENTE, COM DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA POTÁVEL, COLETA E TRATAMENTO DE ESGOTO, DRENAGEM URBANA E COLETA DE RESÍDUOS SÓLIDOS. CARACTERÍSTICAS: TERRENO DE DOMÍNIO PLENO, PLANO E FIRME, DE FRENTE PARA A ARTÉRIA PRINCIPAL, EDIFICADO COM UMA CASA DE ALVENARIA DE 2 PAVIMENTOS, COM FINS RESIDENCIAL E COMERCIAL, PODENDO SER UTILIZADO COMO PONTO COMERCIAL, MEDINDO 4,3 METROS DE FRENTE POR 44,20 METROS DE FUNDOS, COM TRAVESSÃO DE 3,50M, TERRENO ESTE PERFAZENDO 172,38M² DE ÁREA SUPERFICIAL E PERÍMETRO DE 96,20M, CONSTITUÍDO TAMBÉM DE DUAS CONSTRUÇÕES EM ALVENARIA DE 2 PAVIMENTOS, EM DOIS BLOCOS, SEPARADOS POR UM PÁTIO, PERFAZENDO, CONSIDERANDO OS DOIS PAVIMENTOS, 300M² DE ÁREA ÚTIL CONSTRUÍDA INFERIDA, EM REGULAR ESTADO DE CONSERVAÇÃO, NECESSITANDO DE REFORMAS. OCUPAÇÃO: O IMÓVEL ENCONTRA-SE DESOCUPADO. Endereço: TRAVESSA LIBERATO DE CASTRO, nº 213, GUAMA, BELEM - PA, CEP 66.075-420

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2309736 · Ref. Hasta H2309736

Localização

📍 Guamá, Belém, PA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.303.403 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.230 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.059 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.05 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 532.107,75

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 26.605,39

ITBI (3%)R$ 15.963,23

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.981,62

Custo total estimadoR$ 582.657,99

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 93 imóveis em leilão à venda agora em Belém/PA, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. Este lote tem 25% de desconto, abaixo da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0000247-29.2022.5.08.0012

Documentos (8)

📄 AUTO DE PENHORA.pdfOutro⬇📄 CRI.pdfMatrícula⬇📄 FOTOS (1).pdfOutro⬇📄 FOTOS (2).pdfOutro⬇📄 FOTOS (3).pdfOutro⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 34c1bf3eec4632e2447d6f84ba7ebb3150fb04d2f5a465a8ed71841a514d27eb.pdf#imovel=2309736 — 1.5 MBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 1.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 532.107,75 — cerca de 25% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Belém abaixo.

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Norte Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitesistema.norteleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados