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Imóvel rural#2309914

Guarapuava/pr - imóvel rural área 242.025m² no distrito de guairacá. fazenda em leilão | mgl leilões

📍 Guairacá, Guarapuava, PR

Lance mínimo

R$ 459.628,95

Lance mínimo (2ª praça)R$ 459.628,95

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

242025 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2/m²

m² típico em GuarapuavaR$ 6.128/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Imóvel rural com área de 242.025m² no distrito de Guairacá, Guarapuava, Paraná. Descrição: Trata-se de um imóvel rural com área de 242.025m², localizado no distrito de Guairacá, no município de Guarapuava/PR. No terreno, há uma edificação de madeira, tipo casa, com aproximadamente 110,00m² de área total construída, em regular estado de conservação. Também possui uma edificação de madeira, tipo galpão, medindo aproximadamente 120,00m², e uma estrebaria/chiqueirão, com 130,00m², ambas cobertas com telhas de fibrocimento de 4mm e em regular estado de conservação. O imóvel conta com benfeitorias como estrada de acesso, cercas de arame farpado, palanques de imbuia, estrutura coberta para alimentação de animais e mangueira para manejo de gado.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2309914 · Ref. Hasta H2309914

Localização

📍 Guairacá, Guarapuava, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 182.093 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 57.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.164 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.13 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 459.628,95

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.981,45

ITBI (3%)R$ 13.788,87

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.894,43

Custo total estimadoR$ 503.293,70

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 40 imóveis em leilão à venda agora em Guarapuava/PR, com desconto médio de 34% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0010704-46.2009.8.16.0031

Documentos (1)

📄 bb0cc07bc1fd866cbf433f60d4466d9ba06a1af97098a7ce32495ef14ad28580.pdf#imovel=2309914 — 133 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 459.628,95. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.