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Casa#2310008

Casa 160 m² em Solo Sagrado, Catanduva/SP

Anúncio: Casa, a.t. 160m², a.c. 99 m², solo sagrado

📍 Solo Sagrado, Catanduva, SP

Lance mínimo

R$ 171.136,66

AvaliaçãoR$ 171.136,66

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 542.372,80 — 68% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 85.568,33

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

160 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSuperBid

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 68% abaixo do m² típico de Catanduva.

Lance mínimo por m²R$ 1.070/m²

m² típico em CatanduvaR$ 3.390/m² · base de 37 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 8 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel de 160m² localizado em Catanduva, São Paulo. Descrição: Casa com área total de 160m² e área construída de 99,65m², situada no loteamento Solo Sagrado, em Catanduva - SP. O imóvel possui formato regular, com 8 metros de frente para a Rua Domingos Martins Gonçalles e 20 metros de profundidade em ambos os lados. A propriedade está distante 40 metros da Rua Paulo Aprigio da Silva. O valor da avaliação em março de 2025 é de R$ 160.000,00, atualizado para R$ 171.136,66 em outubro de 2026.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2310008 · Ref. Hasta H2310008

Localização

📍 Solo Sagrado, Catanduva, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 115.791 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 396.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 291.926 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.8 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 171.136,66

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.556,83

ITBI (3%)R$ 5.134,10

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.567,05

Custo total estimadoR$ 187.394,64

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 113 imóveis em leilão à venda agora em Catanduva/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0003662-61.2023.8.26.0132

Documentos (2)

📄 80ab412a35292c9be8cdecd1f3fc0f31de716c10cb091b728d34f58821e961c9.pdf#imovel=2310008 — 314 KBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 314 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 171.136,66. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Catanduva abaixo.

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.