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Imóvel comercial#2310170

Vara cível da justiça estadual de astorga

📍 Astorga, PR, 86730000

Lance mínimo

R$ 202.171,36

AvaliaçãoR$ 202.171,36

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 113.057,39 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 121.302,82

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

55 m² total

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKlöckner Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 79% acima do m² típico de Astorga.

Lance mínimo por m²R$ 3.643/m²

m² típico em AstorgaR$ 2.037/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade37/100

Descrição

Imóvel comercial em Astorga, Paraná. Descrição: Imóvel urbano constituído pela Sala nº 04, do segundo pavimento do Edifício Centro Empresarial Jácomo Trevisan, com área total de 55,50m², sendo 49,50m² de área privativa e 6,00m² de área comum. Localizado na Cidade e Comarca de Astorga, o imóvel possui um banheiro, piso em cerâmica comum, teto em laje e paredes rebocadas com pintura bem conservada. A sala tem acesso ao corredor e escadaria. O terreno onde a sala se assenta possui uma área total de 450,00m².

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2310170 · Ref. Hasta H2310170

Localização

📍 Astorga, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 25.475 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 58.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.41 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.21 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.13 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 202.171,36

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.108,57

ITBI (3%)R$ 6.065,14

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.032,57

Custo total estimadoR$ 221.377,64

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 31 imóveis em leilão à venda agora em Astorga/PR.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 235 KBEdital⬇📄 Visualizar Edital — 235 KBEdital⬇📄 Matrícula — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 202.171,36. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.