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Casa#2312296

1.0 - imóvel residencial área total 282,62m² - jd tangará - araraquara/sp

📍 Jardim Tangará, Araraquara, SP

Lance mínimo

R$ 451.311,34

AvaliaçãoR$ 451.311,34

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.038.196,09 — 56% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 406.180,21

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

282 m² total

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

2º leilão15/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 57% abaixo do m² típico de Araraquara.

Lance mínimo por m²R$ 1.597/m²

m² típico em AraraquaraR$ 3.673/m² · base de 59 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel residencial com área total de 282,62m² em Jardim Tangará, Araraquara/SP. Descrição: O imóvel possui uma área total de 282,62m² e está localizado no Jardim Tangará, em Araraquara/SP. O lote é descrito como lote nº 7 da quadra 10 do loteamento, com medidas específicas de frente e laterais. No terreno, foram construídos dois imóveis residenciais, um voltado para a Avenida Fausto Clóvis Fagundes Lavras e outro para a Rua Itália. Não há ônus registrados na matrícula do imóvel, mas existem débitos de IPTU referentes aos anos de 2020 a 2026, totalizando R$ 10.618,20. Ônus: na matrícula nada consta. São coproprietários: Marcos Cesar Arone casado com Adriana Cristina Caracciolo Arone; Márcia Elaine Arone de Lima casada com Heliano José de Lima; e Matheus Henrique Arone. Em consulta ao site da Prefeitura de Araraquara/SP, dia 22/10/2026, consta o valor total de R$ 10.618,20 de débitos de IPTU, referente aos anos de 2020 a 2026.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2312296 · Ref. Hasta H2312296

Localização

📍 Jardim Tangará, Araraquara, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 242.228 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 241.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.004 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 451.311,34

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.565,57

ITBI (3%)R$ 13.539,34

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.769,67

Custo total estimadoR$ 494.185,92

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 445 imóveis em leilão à venda agora em Araraquara/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Tangará (Araraquara/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0005256-17.2017.8.26.0037

Documentos (3)

📄 924ca5637ac950a49950fdb8a691d771.pdfEdital⬇📄 c72a823e48cd5ca3a4f9baf562926ddf.pdfLaudo⬇📄 566262f35b13c3daef8693a11515fb8b.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 451.311,34. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026, 2º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.