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Casa#2312424

Casa 127 m² em Valparaíso/SP

Anúncio: Val paraíso- um lote de terreno com área de 127,12m²

📍 Valparaíso, SP, 16880000

Lance mínimo

R$ 90.468,85

AvaliaçãoR$ 90.468,85

Lance mínimo (2ª praça)R$ 54.281,31

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

127 m² total

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

2º leilão08/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroPro-Jud Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 712/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel com 127,12m² em Valparaíso, São Paulo. Descrição: Lote de terreno localizado na Rua Duque de Caxias, com área total de 127,12m². O imóvel está situado no lado ímpar da rua, a 8 metros da esquina com a Rua Treze de Maio. As dimensões do terreno são: 7,70m na frente, 16,25m do lado direito, 16,77m do lado esquerdo e 7,65m nos fundos. O imóvel está ocupado e possui ônus/gravames ativos, incluindo uma penhora. O valor de avaliação atualizado é de R$ 90.468,86.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2312424 · Ref. Hasta H2312424

Localização

📍 Valparaíso, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.241 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 28.26 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 857.661 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.59 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.34 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 90.468,85

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.523,44

ITBI (3%)R$ 2.714,07

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.357,03

Custo total estimadoR$ 99.063,39

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Valparaíso/SP.

Dados processuais

Número do processo0006965-37.2023.8.26.0309

Vara1ª Vara Cível Juiz: Dr

Documentos (3)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 90.468,85. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026, 2º leilão em 08/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.