Casa A.T. 405 m² - Centro, Capinzal/SC

📍 Recanto dos Pássaros, Capinzal, SC, 01310-100

Lance mínimo

R$ 400.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão29/05/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBramo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

🏡 CASA MISTA – Capinzal/SC 📍 Endereço Completo Rua João Caldart, nº 240, Capinzal/SC CEP: 89.665-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Cota-parte correspondente a 4/11 (aproximadamente 36%) pertencente à parte executada, referente a um terreno com 405,00 m² e uma edificação residencial de dois andares. A casa possui construção mista, sendo a parte inferior em alvenaria e a parte superior em madeira. 🏠 Destaques do Imóvel Casa residencial de dois andares; Construção mista: alvenaria e madeira; Área construída: 140,00 m² ; Área do terreno: 405,00 m² ; Cota-parte objeto da execução: 4/11 (aprox. 36%) . 📐 Áreas Área total do terreno: 405,00 m² Área construída: 140,00 m² Tipo de imóvel: Casa residencial / terreno 📑 Matrícula Matrícula nº: 462 🏛️ Cartório de Registro de Imóveis Cartório do Registro de Imóveis CNPJ: 75.315.978/0001-41 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 462 🔢 Processo: 50036986620228240016 🏛️ Juízo: 2ª Vara – Capinzal 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Capinzal/SC 📍 Imóvel localizado em área urbana de Capinzal, município do Meio-Oeste de Santa Catarina. 🏘️ Região com infraestrutura urbana, comércio e serviços essenciais. 🚗

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2317487 · Ref. Hasta H2317487

Localização

📍 Recanto dos Pássaros, Capinzal, SC

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.28 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.314 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 95.42 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 48.25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 244.326 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.97 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 400.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.000,00

ITBI (3%)R$ 12.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.000,00

Custo total estimadoR$ 438.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Capinzal/SC.

Dados processuais

Vara2ª Vara – Capinzal 📋 Gravames

Documentos (2)

📄 bdf8f9a3caf0d1f0fb9fff006a5958da0a8bede1cff75b9da2a8d82c6a20f6c1.pdf#imovel=2317487 — 48 KBCondicoes⬇📄 7719c922e2ea5f662b5cd7710e2f9eecfa8a30e50779fc4c28803b75568c5cac.pdf#imovel=2317487 — 32 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 400.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/05/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.