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Casa#2318863

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 450,00 m2- Em CHAPADÃO DO LAGEADO/SC

📍 Chapadão do Lageado, SC

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 255.861,54

AvaliaçãoR$ 242.827,32

1ª praça (encerrada)R$ 242.827,32

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

450 m² total180 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)26/10/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.349/m²

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 450,00 m2- Em CHAPADÃO DO LAGEADO/SC Imóvel Urbano- Casa residencial Matrícula 21.199 Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Ituporanga/SC Endereço: Av. Vinte e Nove de Novembro, no 2359, Centro, Chapadão do Lageado/SC, CEP 88.407-000 Área total do terreno de 450,00 m2 Área construída de 180,00 m2, sendo 80,00 m2 averbados e 100,00 m2 não averbados na matrícula COORDENADAS -27.590972398581123, -49.55437488946357 IMÓVEL OCUPADO. Imóvel de possível colocação no mercado devido a suas características, localização e infraestrutura. Localizado numa avenida pavimentada com lajotas em boas condições de conservação e uso, em uma região de padrão construtivo Médio, próximo ao acesso da Rodovia SC-350 (aproximadamente 16,3 km) e aproximadamente 1,4 km até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade de Chapadão do Lageado - SC. IMÓVEL URBANO Trata-se de um Terreno Urbano com área total de 450,000 m2, localizado na Avenida Vinte Nove de Novembro, 2359, Bairro Centro, na cidade de Chapadão do Lageado - SC, posicionado em meio de quadra, terreno plano, limpo, em área suscetível à alagamentos. EXTRAJUDICIAL

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2318863 · Ref. Hasta H2318863

Localização

📍 Chapadão do Lageado, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.950 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 23.63 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 124.866 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.54 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.85 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 242.827,32

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.141,37

ITBI (3%)R$ 7.284,82

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.642,41

Custo total estimadoR$ 265.895,92

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Chapadão do Lageado/SC.

Dados processuais

VaraEXTRAJUDICIAL

Documentos (5)

📄 MatrÃÂcula 21.199 - Consolidada (1) (1).pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 129 KBEdital⬇📄 MatrÃÂcula 21.199 - Consolidada (1) (1).pdf — 1.9 MBMatrícula⬇📄 Matr____cula_21.199_-_Consolidada__1___1_.pdf — 1.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 255.861,54. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.