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Casa#2320621

Imovel residencial area total 28262m² Jd Tangara AraraquaraSP

📍 Jd Tangará, Araraquara, SP

Lance mínimo

R$ 153.479,57

AvaliaçãoR$ 451.311,34

Lance mínimo (2ª praça)R$ 406.180,21

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

2º leilão15/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSilvio Cesar Maraschi

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AraraquaraR$ 3.673/m² · base de 59 anúncios

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

imóvel de matrícula nº 15.490 do 1º CRI de Araraquara/SP, assim descrito: O lote nº sete (7), quadra 10 (dez), do loteamento JARDIM TANGARÁ, nesta cidade, medindo 3,00 metros de frente sobre a rua 3, 14,14 metros em linha curva, na confluência da Rua 3, com a Avenida 2, 25,00 metros da frente aos fundos, de um lado, onde confronta com o lote nº 6; 16,00 metros de outro lado onde confronta com a Avenida 2 e finalmente 12,00 metros na linha dos fundos onde confronta com o lote nº 08, encerrando a área de 282,62 metros quadrados. Av.1 – cadastro municipal 16.126.007. Conforme Laudo Pericial de fls. 199/212, verifica-se que no terreno foi construído 2 imóveis residenciais, sendo um de frente para a Avenida Fausto Clóvis Fagundes Lavras, nº 212 e a outra para a Rua Itália, nº 4.237. Ônus: na matrícula nada consta. São coproprietários: Marcos Cesar Arone casado com Adriana Cristina Caracciolo Arone; Márcia Elaine Arone de Lima casada com Heliano José de Lima; e Matheus Henrique Arone. Em consulta ao site da Prefeitura de Araraquara/SP, dia 22/10/2026, consta o valor total de R$ 10.618,20 de débitos de IPTU, referente aos anos de 2020 a 2026. Local Depositado: Avenida Fausto Clóvis Fagundes Lavras, 212 e Rua Itália, 4.237 - Jd Tangará - Araraquara/SP

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2320621 · Ref. Hasta H2320621

Localização

📍 Jd Tangará, Araraquara, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 242.228 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 241.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.004 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 153.479,57

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.673,98

ITBI (3%)R$ 4.604,39

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.302,19

Custo total estimadoR$ 168.060,13

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 445 imóveis em leilão à venda agora em Araraquara/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0005256-17.2017.8.26.0037

Documentos (6)

📄 924ca5637ac950a49950fdb8a691d771.pdfEdital⬇📄 c72a823e48cd5ca3a4f9baf562926ddf.pdfLaudo⬇📄 566262f35b13c3daef8693a11515fb8b.pdfMatrícula⬇📄 Avaliação — 2.1 MBAvaliação⬇📄 Edital do Leilão — 117 KBEdital⬇📄 Matrícula — 295 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 153.479,57. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026, 2º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.