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Casa#2330565

Casas em santa barbara d’oeste/sp

📍 Vila Mollon IV, Santa Bárbara d'Oeste, SP, 13456565

Lance mínimo

R$ 761.587,34

AvaliaçãoR$ 761.587,34

Lance mínimo (2ª praça)R$ 456.952,40

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/01/2027

2º leilão29/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Casa em Santa Bárbara d'Oeste, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Vila Mollon IV, Santa Bárbara d'Oeste/SP, composto por duas residências independentes. A primeira residência possui 137,69m² de área construída, com sala de TV, cozinha integrada à sala de jantar, três dormitórios, banheiro, lavanderia e garagem. A segunda residência, com 132,84m², conta com três dormitórios, banheiro, sala, sala de jantar, cozinha, despensa e garagem. O terreno totaliza aproximadamente 147,29m² e é ideal para quem busca espaço e independência.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2330565 · Ref. Hasta H2330565

Localização

📍 Vila Mollon IV, Santa Bárbara d'Oeste, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 183.347 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 676.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 271.03 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 761.587,34

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 38.079,37

ITBI (3%)R$ 22.847,62

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.423,81

Custo total estimadoR$ 833.938,14

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 150 imóveis em leilão à venda agora em Santa Bárbara d'Oeste/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0002238-04.2001.8.26.0019

Documentos (1)

📄 62ea54d05cc56f0ec0c6dee7b95a4a4c453356e2c1f72255d056eed79729700b.pdf#imovel=2330565 — 309 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 761.587,34. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/01/2027, 2º leilão em 29/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.