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Casa#2135881

Casa 3 quartos, 180 m² em Vila Linópolis I, Santa Bárbara d'Oeste/SP

Anúncio: Casa de esquina | 3 dormitórios | 180m² | vila linopolis

📍 Vila Linópolis I, Santa Bárbara d'Oeste, SP, 13450402

Lance mínimo

R$ 497.774,00

AvaliaçãoR$ 497.773,64

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 192.646,80 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 404.441,08

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

180 m² total3 quarto(s)3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroPicelli Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.765/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa com 180m² e 3 dormitórios em Santa Bárbara d'Oeste, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial de esquina, composto por 3 quartos, 2 banheiros, uma sala de estar, uma sala de jantar, cozinha, área de serviço e garagem para 2 carros. Aos fundos, o imóvel possui um pequeno cômodo com garagem para um carro. Localiza-se na região central de Santa Bárbara d'Oeste, em um zoneamento misto, com vasta oferta de serviços e transporte. O terreno mede 10 metros de frente e 18 metros de profundidade, totalizando uma área de 180m².

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2135881 · Ref. Hasta H2135881

Localização

📍 Vila Linópolis I, Santa Bárbara d'Oeste, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 183.347 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 676.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 271.03 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 497.774,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.888,70

ITBI (3%)R$ 14.933,22

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.466,61

Custo total estimadoR$ 545.062,53

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 150 imóveis em leilão à venda agora em Santa Bárbara d'Oeste/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0012959-49.2006.8.26.0533

Vara2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santa Barbara D'Oeste Ação Judicial Cumprimento Provisório de

Documentos (3)

📄 6e4bff31318eb45e4167f1822de3a77a79a1efff91418381873101c6d5d5fd8e.pdf#imovel=2135881 — 145 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 145 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 145 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 497.774,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.