parte ideal de 50% sobre lote de terreno - jardim adélia - santa barbara d´oeste - sp

📍 santa barbara, Santa Bárbara d'Oeste, SP

Lance mínimo

R$ 308.482,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão02/12/2026

2º leilão21/01/2027

Modalidadeextrajudicial

Leiloeiroluiz fernando de abreu sodre santoro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Parte ideal de 50% sobre lote de terreno, indicado pelo n° 38 da quadra F, situado à Rua Jaguariúna, Jardim Adélia, Santa Barbara DOeste/SP, com frente para referida rua, lado ímpar, medindo 10,80 metros; 10,00 metros nos fundos, onde confronta com parte do lote n° 36; de um lado mede 23,00 metros da frente aos fundos e confronta com o lote n° 37; de outro lado mede 27,20 metros, da frente aos fundos, e confronta com o lote n° 39, encerrando a área de 251,00 m². A parte ideal objeto do certame corresponde a casa n° 41, com área de 66,10 m², e seu respectivo terreno, designado pelo lote n° 38-B da quadra F, com 125,99 m², conforme desdobro aprovado na Prefeitura. A regularização desse desdobro e o que mais for necessário perante a matricula, municipalidade e eventuais outros órgãos, será de responsabilidade do arrematante. Matrícula nº 64.524, do CRI de Santa Barbara DOeste/SPContribuinte municipal nº 15.07453.24.64.0282 (correspondente ao lote n° 38-B). Avaliação: R$ 280.000,00 (setembro/2024). Avaliação atualizada: R$ 308.482,00 (outubro/2026). Ônus/restrições: Consta da matrícula do imóvel em (Av.06) a penhora dos presentes autos.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2338459 · Ref. Hasta H2338459

Localização

📍 santa barbara, Santa Bárbara d'Oeste, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 183.347 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 676.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 271.03 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 308.482,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.424,10

ITBI (3%)R$ 9.254,46

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.627,23

Custo total estimadoR$ 337.787,79

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 150 imóveis em leilão à venda agora em Santa Bárbara d'Oeste/SP, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 308.482,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/12/2026, 2º leilão em 21/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.