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Sala comercial#2338275

Imóvel em Joinville/SC - Sala comercial (905), localizada na Av. Juscelino Kubitscheck, N° 410, bloco B, edifício Centro Comercial Cidade de Joinvi...

Sala comercial em Criciúma/SC

Anúncio: Imóvel em Joinville/SC - Sala comercial (905), localizada na Av. Juscelino Kubitscheck, N° 410, bloco B, edifício Centro Comercial Cidade de Joinvi...

📍 Criciúma, SC

Lance mínimo

R$ 351.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMarcos Roberto Fracasso

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CriciúmaR$ 5.883/m² · base de 268 anúncios

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

LOTE 2 - Imóvel em Joinville/SC a) Descrição e endereço: Uma sala comercial (905), localizada na Av. Juscelino Kubitscheck, N° 410, bloco B, edifício Centro Comercial Cidade de Joinville, Centro, Joinville, SC, CEP: 89201-906. O edifício em questão, possui atualmente uso totalmente comercial, com 12 pavimentos, sendo o térreo e mais 11 andares. Possui subsolo com garagem e 3 elevadores, sendo 1 de serviço. O imóvel não possui garagem privativa. b) Matrícula e transcrição do imóvel: IMÓVEL: Consta uma sala comercial nº 905, Bloco "B", localizada no Edifício Centro Comercial "Cidade de Joinville", situado nesta cidade, na Avenida Juscelino Kubitscheck, 410, contendo área total de 55,52m2 construídas, correspondendo a 0,318256% de fração ideal do solo. c) Situação do imóvel: O imóvel encontra-se desocupado e em estado de conservação considerado bom, com necessidade de poucos reparos, e será vendido ad corpus , no estado material e situação jurídica em que se encontra. d) Prazo de desocupação: O imóvel encontra-se desocupado. e) Situação jurídica: Não existem ações judiciais, em curso, relacionadas ao imóvel que compõe o LOTE 3. f) Preços mínimos de alienação: 1ª Sessão de lances: R$ 351.500,00 (trezentos e cinquenta e um mil e quinhentos reais). 2ª Sessão de lances: R$ 316.350,00 (trezentos e dezesseis mil, trezentos e cinquenta reais). 3ª Sessão de lances: R$ 263.625,00 (duzentos e sessenta e três mil, seiscentos e vinte e cinco reais). g) Valor de sinal: 10% (dez por cento) do valor da oferta vencedora.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2338275 · Ref. Hasta H2338275

Localização

📍 Criciúma, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 214.493 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 913.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 234.794 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 351.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.575,00

ITBI (3%)R$ 10.545,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.272,50

Custo total estimadoR$ 384.892,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 166 imóveis em leilão à venda agora em Criciúma/SC, com desconto médio de 32% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 351.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.