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Casa#2340999

Terreno contendo uma construção em alvenaria (barracão), local FERRARIA, Campo Largo/PR

📍 Ferraria, Campo Largo, PR

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 161.721,16

AvaliaçãoR$ 269.535,26

1ª praça (encerrada)R$ 269.535,26

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)28/10/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Campo LargoR$ 5.156/m² · base de 26 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Terreno contendo uma construção em alvenaria (barracão), local FERRARIA, Campo Largo/PR Bem (lote único) : Matrícula nº 4.553: lote de terreno designado sob nº 14 (quatorze) da Quadra nº 11(onze) da Planta de Loteamento JARIDM GUARANY, (registrada pela Lei nº 58 sob nº 3 letra C as fls. 41 do Livro Aux. 8 d/Oficio), situado no lugar RISCADO, EM Ferraria, n/Município e Comarca de Campo Largo, Estado do Paraná, o qual mede 12,00m de frente para a Rua nº 02, de um lado com 35,00m divide com o lote nº 15, nos fundos com 12,00m divide com o lote nº 06 e pelo outro lado com 35,00m divide com o lote nº 13, da mesma planta, perfazendo a área superficial de 420,00m²(quatrocentos e vinte metros quadrados). Características: terreno contendo uma construção em alvenaria (barracão) de regular para péssimo estado de conservação, medindo aproximadamente 60,00m² (sessenta metros quadrados). Com demais características descritas na matrícula n° 4.553 do CRI de Campo Largo, (matrícula anterior n° 29.622 do CRI de Campo Largo). 026 Ideraldo José Appi Marcos José Schultz Ideraldo José Appi, Eduardo Barbosa dos Santos, Antonio Carlos dos Santos 1ª VARA CÍVEL DE CAMPO LARGO/PARANÁ 026

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2340999 · Ref. Hasta H2340999

Localização

📍 Ferraria, Campo Largo, PR

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.92 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 136.327 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 109.96 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.1 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.240 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.64 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 269.535,26

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.476,76

ITBI (3%)R$ 8.086,06

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.043,03

Custo total estimadoR$ 295.141,11

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 194 imóveis em leilão à venda agora em Campo Largo/PR, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo00025439620088160026

Vara1ª VARA CÍVEL DE CAMPO LARGO/PARANÁ

Documentos (14)

📄 2. memoriacalculov1.pdfAnexo⬇📄 TermodePenhora.pdfPenhora⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 matriculacampolargo.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo_de_avalia________o.pdf — 159 KBAvaliação⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 159 KBAvaliação⬇📄 2. memoriacalculov1.pdf — 5 KBDocumento⬇📄 2._memoriacalculov1.pdf — 5 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 439 KBEdital⬇📄 matriculacampolargo.pdf — 865 KBMatrícula⬇📄 matriculacampolargo.pdf — 865 KBMatrícula⬇📄 TermodePenhora.pdf — 398 KBPenhora⬇📄 TermodePenhora.pdf — 398 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 161.721,16. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/10/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.