Terreno em Colombo/PR

Anúncio: Terreno de 1.000m² | Residencial Praça Ventura

📍 Colombo, PR, 13919-134

Lance mínimo

R$ 165.510,77

AvaliaçãoR$ 275.851,29

Lance mínimo (2ª praça)R$ 165.510,77

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPicelli Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ColomboR$ 4.209/m² · base de 265 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 11 dias)

Descrição

MATRÍCULA Nº 055.041 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITATIBA – IMÓVEL: UM TERRENO situado na RUA MARCELO HENRIQUE BOCALÃO, constituído pelo LOTE nº.04 da QUADRA “06”, do loteamento denominado “RESIDENCIAL VENTURA”, localizado no bairro Moenda, perímetro urbano deste município e comarca de Itatiba – Estado de São Paulo, medindo 20,00m de frente para a referida rua; 50,00m do lado direito de quem da rua olha para o terreno, confrontando com o lote nº.03; 50,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº.05; e, 20,00m nos fundos, onde confronta com o lote nº.11, todos da mesma quadra, encerrando a área total de 1.000,00m².CONTRIBUINTE: Inscrição nº.23461-64-13-02144-0-0061-00000 (controle: 64711) CNM: 119776.2.0055041-59

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2342598 · Ref. Hasta H2342598

Localização

📍 Colombo, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 232.212 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.177 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 197.369 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.84 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 165.510,77

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.275,54

ITBI (3%)R$ 4.965,32

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.482,66

Custo total estimadoR$ 181.234,29

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 63 imóveis em leilão à venda agora em Colombo/PR, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000373-27.2024.8.26.0281

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 165.510,77. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.