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Imóvel rural#2352482

Imóvel rural em Seara/SC

Anúncio: LEILÃO JUDICIAL ON-LINE Nº 33/2026 SC - Lote 001 (ID 15562)

📍 Seara, SC

Lance mínimo

R$ 2.616.217,80

AvaliaçãoR$ 2.616.217,80

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/12/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFábio Marlon Machado

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Parte do lote rural nº. 55 (cinquenta e cinco), do Bloco General Rondon, da Colônia Rio Branco, com a área de 40.996,75m² (quarenta mil, novecentos e noventa e seis vírgula setenta e cinco metros quadrados), sem benfeitorias, sita nas proximidades do Loteamento Albino Bortolo Sordi, na cidade e Comarca de Seara. CONFRONTAÇÕES, conforme descritas na matrícula. Por meio de procedimento de retificação da área e com concordância dos confrontantes envolvidos, o imóvel apresenta a metragem total de 22.840,07m², sendo a soma de duas áreas divididas pela via, uma com 6.204,18m² e outra com 16.635,89m². A localização do imóvel é considerada área urbana, de interesse residencial por parte da municipalidade, em razão de sua localização e também pode ser considerada de fácil acesso em razão de sua proximidade com a área central da cidade de Seara. Imóvel matriculado sob o nº 7.708, junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Seara/SC.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2352482 · Ref. Hasta H2352482

Localização

📍 Seara, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.620 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 60.14 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 51.79 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 309.627 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.79 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.13 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.616.217,80

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 130.810,89

ITBI (3%)R$ 78.486,53

Escritura e registro (1,5%)R$ 39.243,27

Custo total estimadoR$ 2.864.758,49

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Seara/SC.

Dados processuais

Número do processo5001797-04.2022.8.24.0068

Documentos (3)

📄 144cd9bfc58526aae1712bde4341f2e271f4fdfc1f0473a1a2acb9724c3d73c2.pdf#imovel=2352482Edital⬇📄 matricula-6ae1ebf08ccbc.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇📄 54729acd29e52f384739a487a1e687de9fd654169290b917397bbad27600d72c.pdf#imovel=2352482Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.616.217,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/12/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.