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Galpão#2352509
IMÓVEL EDIFICADO GALPÕES, TERRENO COM ÁREA 7.780,20 M², COCAL DO SUL/SC

IMÓVEL EDIFICADO GALPÕES, TERRENO COM ÁREA 7.780,20 M², COCAL DO SUL/SC

📍 Cocal do Sul, SC, 89211-400
Lance mínimo
R$ 2.210.000,00
AvaliaçãoR$ 2.210.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.105.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão08/12/2026
2º leilão15/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMagnun Luiz Serpa
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

IMÓVEL: Um terreno urbano, situado na sede do município de cocal do Sul, (antigo distrito de cocal e deste município);comarca de Urussanga, localizado na Avenida projetada, do loteamento LONGARONE, o lote nº.03 da quadra C, com a área de 7.780,20m² (sete mil, setecentos e oitenta metros e vinte centímetros quadrados), com as seguintes confrontações: NORTE, com 129,78 metros, com os 01 e 02; SUL, com 129,56 metros, com o lote nº.04; LESTE, com 60,00 metros, com a Avenida Projetada; e, ao OESTE, com 60,00 metros, com terras de Maximiliano Gaidzinski S/A. MATRÍCULA: 16.816 do C.R.I. de URUSSANGA/SC. Observações Edificações sobre o imóvel: a) Um galpão em alvenaria, com aproximadamente 900m², em bom estado de conservação; b) Um galpão em alvenaria, com aproximadamente 800m², em bom estado de conservação, acompanhado de um escritório e dois banheiros; c) Um quiosque em alvenaria (nos fundos do terreno) em bom estado de conservação, com aproximadamente 110m²; d) Um depósito de alvenaria, com aproximadamente 20,00m² em regular estado de conservação. Visitação VISTORIA: Av. Roberto Galli, 1444, Área Industrial I, Cocal do Sul/SC. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO (CPC, ART. 895): À VISTA OU PARCELADO: 25% DO VALOR DO LANCE À VISTA E O RESTANTE PARCELADO EM ATÉ 30 (TRINTA) MESES. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. Havendo disputa entre os

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2352509 · Ref. Hasta H2352509

Localização

📍 Cocal do Sul, SC

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 17.240 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 242.94 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.3 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 40.23 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 70.965 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 98.13 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.210.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 110.500,00
ITBI (3%)R$ 66.300,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 33.150,00
Custo total estimadoR$ 2.419.950,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Cocal do Sul/SC.

Dados processuais

Número do processo0002526-42.2009.8.24.0078

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.210.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/12/2026, 2º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.