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Apartamento#2353114
Patrocínio/MG – N. S.ª de Fátima – Apartamento com 137m²

Patrocínio/MG – N. S.ª de Fátima – Apartamento com 137m²

📍 Nossa Senhora de Fátima, Patrocínio, MG, 38740-000
Lance mínimo
R$ 4.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão28/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFERNANDA DE MELLO FRANCO
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade51/100

Descrição

INFORMAÇÕES Endereço: Rua Joaquim Carlos dos Santos, nº 1114, Apto. 101, Condomínio Edifício Passos e Silva, Bairro Nossa Senhora de Fátima, Patrocínio/MG. Área privativa: 137,480m² Vagas de garagem: 01 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Urbano, constituído pelo Apto. 101, do Condomínio Edifício Passos e Silva, com acesso pelo nº 1114 da Rua Joaquim Carlos dos Santos, Bairro Nossa Senhora de Fátima, Patrocínio/MG, com 137,480m² de área total privativa, sendo 75,810m² de área coberta padrão e 61,670m² de área descoberta, com 01 sala de estar, 01 varanda, 01 sala de TV, 02 dormitórios, sendo 01 suíte, 01 banheiro social, circulação, 01 cozinha, 01 lavanderia coberta e 01 garagem descoberta, mais a fração ideal de 0,267 do terreno. Imóvel objeto da Matrícula CNM 058644.2.0035824-06, trasladada da matrícula nº 35.824 do Serviço de Registro de Imóveis de Patrocínio/MG. Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. FORMAS DE PAGAMENTO 1 - À vista. 2 - Financiamento: O saldo remanescente de até 80% poderá ser financiado em até 120 meses pela Credora, mediante análise e aprovação prévia de crédito, solicitada pelo e-mail [email protected] antes do leilão. CONDIÇÕES - Eventuais débitos de Condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador. - Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do comprador, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97 - O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Google Maps : A localização no mapa abaixo é baseada no endereço do imóvel. A Ferramenta pode não reconhecer o exato local, sendo de responsabilidade do interessado a verificação presencial. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2353114 · Ref. Hasta H2353114

Localização

📍 Nossa Senhora de Fátima, Patrocínio, MG

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 89.826 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 31.25 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.1 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 29.23 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 2.874 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.71 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 94.83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 200,00
ITBI (3%)R$ 120,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 60,00
Custo total estimadoR$ 4.380,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 43 imóveis em leilão à venda agora em Patrocínio/MG, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

JUCEMG · MG
[consolidado 2026-07-22]
SituaçãoREGULAR
Cidade/UFMG
Telefone(31)99982-1216
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados