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Casa#2354290
Taubaté/SP – Piracangaguá – Casa com 64m²

Taubaté/SP – Piracangaguá – Casa com 64m²

📍 Jardim Continental, Taubaté, SP, 12092-780
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 201.682,60
1ª praça (encerrada)R$ 3.429,91
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)28/10/2026
2º leilão10/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFERNANDA DE MELLO FRANCO
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade49/100

Descrição

INFORMAÇÕES Endereço: Rua Saturnino Pereira de Castro, nº 773, Jardim Continental, Piracangaguá, Taubaté/SP, CEP 12092-780 Área construída: 64,00m² Área do terreno: 137,50m² DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Prédio nº 773 com a área construída de 64,00m² e seu respectivo terreno designado Área 01, correspondente a parte do lote nº 07 da quadra 06, do imóvel denominado Jardim Continental, situado no bairro do Piracangaguá, Taubaté/SP, CEP: 12092-780, com frente para a Rua Saturnino Pereira de Castro, com a área de 137,50m². Imóvel objeto da Matrícula CNM: 120279.2.0112391-78 trasladada da Matrícula nº 112.391 do Registro de Imóveis da Comarca de Taubaté/SP. Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. FORMAS DE PAGAMENTO Somente à vista. CONDIÇÕES - Todos os tributos, despesas e demais encargos incidentes sobre o imóvel, inclusive encargos condominiais, após a data da efetivação da arrematação são de responsabilidade exclusiva do arrematante, conforme edital. - Imóvel ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30, caput e parágrafo único da Lei 9.514/97, com a redação dada pela Lei nº 14.711/2023. - O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Google Maps : A localização no mapa abaixo é baseada no endereço do imóvel. A Ferramenta pode não reconhecer o exato local, sendo de responsabilidade do interessado a verificação presencial. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2354290 · Ref. Hasta H2354290

Localização

📍 Jardim Continental, Taubaté, SP

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 310.739 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 497.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 33.49 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 624.924 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.82 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.429,91
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 171,50
ITBI (3%)R$ 102,90
Escritura e registro (1,5%)R$ 51,45
Custo total estimadoR$ 3.755,76

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 112 imóveis em leilão à venda agora em Taubaté/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 201.682,60. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/10/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

JUCEMG · MG
[consolidado 2026-07-22]
SituaçãoREGULAR
Cidade/UFMG
Telefone(31)99982-1216
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados