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Casa#2356329

Palmas/TO – Plano Diretor Sul – Casa com 162m²

📍 Plano Diretor Sul, Palmas, TO, 77024-682

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 417.449,16

1ª praça (encerrada)R$ 5.105,06

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)28/10/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFERNANDA DE MELLO FRANCO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Plano Diretor SulR$ 5.779/m² · base de 187 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

INFORMAÇÕES Endereço: Rua 18, lote 10, quadra ARSE-131, conjunto QI-13, loteamento Palmas 2ª etapa - fase III, Palmas/TO, CEP 77024-682 Área construída: 161,94m² Área do terreno: 312,50m² DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Um prédio residencial, com área construída de 161,94m², construído no lote de terras de número 10, da quadra ARSE-131, conjunto QI-13, situado à Rua 18, do loteamento Palmas 2ª etapa - fase III, Palmas/TO, CEP: 77024-682, com área total de 312,50m². Imóvel objeto da Matrícula CNM: 127613.2.0082456-80 trasladada da Matrícula nº 82.456 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Palmas/TO. Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. FORMAS DE PAGAMENTO Somente à vista. CONDIÇÕES - O edital não especifica a responsabilidade por eventuais débitos de Condomínio e IPTU anteriores à arrematação. Os tributos, despesas e encargos incidentes após a efetivação da arrematação são de responsabilidade do arrematante. - Imóvel ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30, caput e parágrafo único, da Lei nº 9.514/97, com a redação dada pela Lei nº 14.711/2023. - O(s) imóvel(i)s será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m) física e documentalmente, em caráter “ad corpus”, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação são meramente enunciativas e as fotos dos imóveis divulgadas são apenas ilustrativas. Google Maps : A localização no mapa abaixo é baseada no endereço do imóvel. A Ferramenta pode não reconhecer o exato local, sendo de responsabilidade do interessado a verificação presencial. Atenção: Responderá o participante civil e criminalmente, nos termos da legislação em vigor, por quaisquer práticas que interfiram, manipulem ou prejudiquem o regular funcionamento deste leilão.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2356329 · Ref. Hasta H2356329

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.105,06

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 255,25

ITBI (3%)R$ 153,15

Escritura e registro (1,5%)R$ 76,58

Custo total estimadoR$ 5.590,04

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 71 imóveis em leilão à venda agora em Palmas/TO, com desconto médio de 29% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Plano Diretor Sul (Palmas/TO) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 302.692 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 135.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 55.57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.227 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.89 % (ano de referência: 2022)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 417.449,16. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/10/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 54 imóveis em leilão no Plano Diretor Sul, em Palmas/TO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.