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Casa#2356664

Casa em Bom Jesus, Imperatriz/MA

Anúncio: Seu Imóvel BB :: Seu Imóvel BB

📍 Bom Jesus, Imperatriz, MA, 65914-772

Lance mínimo

R$ 133.670,35

Lance mínimo (2ª praça)R$ 155.571,08

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026

Modalidadeextrajudicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Bom JesusR$ 4.928/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Data do leilão: 30/10/2026 a partir das 10h00 Descrição Nº DO BEM: 524533758 IMPERATRIZ (MA) Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 30.097 DO 7º OFÍCIO EXTRAJUDICIAL REGISTRO DE IMÓVEIS - 2ª ZONA DE IMPERATRIZ-MA, ASSIM DESCRITO: Casa nº 08, com área construída de 55,94m2 em terreno com área total de 144,00m2, melhor descrito(a) e caracterizado(a) na respectiva matrícula. Inscrição Imobiliária: 85.07.434.0437.000 Localização: Rua El Salvador, nº 08, Lt.08, Qd.434, Jardim América II, Imperatriz-MA, CEP: 65914-772. Obs.1: Nos termos do § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97, encontra-se averbada, na matrícula do imóvel, a consolidação da propriedade em nome do fiduciário. Obs.2: O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, e as providências para regularização e desocupação, bem como as eventuais despesas decorrentes, serão de inteira responsabilidade do adquirente. Lance mínimo para arrematação em 1º leilão: R$ 133.670,35 (cento e trinta e três mil seiscentos e setenta reais e trinta e cinco centavos) Lance mínimo para arrematação em 2º leilão: R$ 155.571,08 (cento e cinquenta e cinco mil, quinhentos e setenta e um reais e oito centavos) Observações 1. Consulte matrícula do imóvel, documentos adicionais, edital, condições de venda e pagamento no site do Parceiro Vendedor; 2. As imagens dos imóveis são meramente ilustrativas e o objeto da venda a ser considerado na compra é a matrícula do imóvel.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2356664 · Ref. Hasta H2356664

Localização

📍 Bom Jesus, Imperatriz, MA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 273.110 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 199.49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.369 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.22 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 133.670,35

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.683,52

ITBI (3%)R$ 4.010,11

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.005,06

Custo total estimadoR$ 146.369,04

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 34 imóveis em leilão à venda agora em Imperatriz/MA, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Bom Jesus (Imperatriz/MA) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 133.670,35. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Bom Jesus, em Imperatriz/MA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.