Casa 86 m² - Jardim Independência - Sarandi - PR

📍 Sarandi, PR

Lance mínimo

R$ 327.070,58

Lance mínimo (2ª praça)R$ 246.164,21

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

2º leilão18/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SarandiR$ 571/m² · base de 38 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade49/100

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Imóvel matriculado sob nº 27.699 do Oficial de Registro de Imóveis de Sarandi/PR, com propriedade consolidada conforme Av. 6, constituído por “Casa Residencial em alvenaria, situada na Rua Duque de Caxias, nº 540, planta do loteamento denominado Jardim Independência - 2ª Parte, na cidade e comarca de Sarandi/PA. Área construída 86,30m², e seu respectivo terreno sob nº 14, remanescente, da quadra nº 101, com a área de 133,50m²“. Cadastro Municipal: 00067229. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.3 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2359906 · Ref. Hasta H2359906

Localização

📍 Sarandi, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População ocupada: 17.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 103.942 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.86 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.92 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 118.455 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.140 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 327.070,58

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.353,53

ITBI (3%)R$ 9.812,12

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.906,06

Custo total estimadoR$ 358.142,29

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 51 imóveis em leilão à venda agora em Sarandi/PR, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Documentos (2)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 327.070,58. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.