Hasta › Leilões › Itanhaém › Casa 77 m² - Vila Nova Itanhaém - Itanhaém - SP
Casa#2359992
Casa 77 m² - Vila Nova Itanhaém - Itanhaém - SP

Casa 77 m² - Vila Nova Itanhaém - Itanhaém - SP

📍 Vila Nova Itanhaém, Itanhaém, SP
Lance mínimo
R$ 267.034,82
Lance mínimo (2ª praça)R$ 201.321,95
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026
2º leilão11/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade49/100

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Casa 03 e o direito ao uso de uma vaga de garagem, localizada no pavimento superior, do prédio residencial assobradado, sem denominação especial, com frente para a Rua Piracicaba, nº 36, construído sobre o terreno formado pelo lote nº 03 da quadra 36, do loteamento denominado Vila Nova Itanhaém - Gleba A, no município de Itanhaém. Área útil e total de 77,62m², área comum descoberta de 20,481m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 27,13% ou 87,89% do todo“. Cadastro Municipal: 112.036.003.0003.057311 (173736). Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.4 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Obs.: (i) Consta Ação de Obrigação de Fazer C/C Reconhecimento e Preservação de Negócio Jurídico, Regularização de Direitos Aquisitivos, Adjudicação Compulsória e Pedido de Tutela de Urgência, processo nº 4005291-80.2026.8.26.0266, perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Itanhaém/SP. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2359992 · Ref. Hasta H2359992

Localização

📍 Vila Nova Itanhaém, Itanhaém, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 112.476 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 187.14 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.4 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 16.68 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 601.018 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 2.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 95.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 267.034,82
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.351,74
ITBI (3%)R$ 8.011,04
Escritura e registro (1,5%)R$ 4.005,52
Custo total estimadoR$ 292.403,12

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 271 imóveis em leilão à venda agora em Itanhaém/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Nova Itanhaém (Itanhaém/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 191.850,00.

Dados processuais

Número do processo4005291-80.2026.8.26.0266
Vara4ª Vara Cível da Comarca de Itanhaém/SP

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 267.034,82. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados