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Imóvel rural#2362952

Imóvel rural (Lote 50, Gleba 18, 208,1606 ha), Porto Velho/RO

📍 Setor Manoa, Porto Velho, RO

Lance mínimo

R$ 395.000,00

AvaliaçãoR$ 790.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão28/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMarangoni Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Porto VelhoR$ 2.523/m² · base de 61 anúncios

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Imóvel rural (Lote 50, Gleba 18, 208,1606 ha), Porto Velho/RO Lote de terras rural nº 50, da Gleba 18, Setor Manoa, Gleba Rio Preto, com área de 208,1606 ha, situado em Porto Velho/RO, objeto da matrícula nº 24.568 do 1º Serviço de Registro de Imóveis de Porto Velho/RO. Conforme laudo de 15/05/2026, encontrava-se sem benfeitorias, com vocação de preservação, abertura de área e pecuária, sem SIGEF e sem CAR. Avaliação de R$ 790.000,00. A matrícula acumula indisponibilidades e penhoras (União, COPEL e Justiça do Trabalho). Admite parcelamento da PGFN. Ônus do arrematante: custas de 0,5% (limitadas a R$ 1.915,38), comissão de 5%, ITBI e despesas de transferência. 5ª VARA FEDERAL DE MARINGÁ 5008338-75.2014.4.04.7003

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2362952 · Ref. Hasta H2362952

Localização

📍 Setor Manoa, Porto Velho, RO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.64 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 460.434 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.51 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 40.73 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 34.090 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.6 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 395.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.750,00

ITBI (3%)R$ 11.850,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.925,00

Custo total estimadoR$ 432.525,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 58 imóveis em leilão à venda agora em Porto Velho/RO, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Setor Manoa (Porto Velho/RO) há 4 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 140.000,00.

Dados processuais

Número do processo5008338-75.2014.4.04.7003

Vara5ª VARA FEDERAL DE MARINGÁ

Documentos (9)

📄 laudo 24.568 5008338-75.2014.4.04.7003.pdfLaudo⬇📄 matrãâcula 24.568 5008338-75.2014.4.04.7003.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo 24.568 5008338-75.2014.4.04.7003.pdf — 3.4 MBAvaliação⬇📄 laudo__24.568_5008338-75.2014.4.04.7003.pdf — 3.4 MBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 3.4 MBEdital⬇📄 Edital do leilão — 3.4 MBMatrícula⬇📄 matrãâcula 24.568 5008338-75.2014.4.04.7003.pdf — 3.4 MBMatrícula⬇📄 matr____cula_24.568_5008338-75.2014.4.04.7003.pdf — 3.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 395.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Setor Manoa, em Porto Velho/RO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.