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Terreno#2363138

Imóvel urbano (data de terras de 211,49 m²), Jardim Paris, Cruzeiro do Oeste/PR

📍 Jardim Paris, Cruzeiro do Oeste, PR

Lance mínimo

R$ 40.000,00

AvaliaçãoR$ 80.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão28/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMarangoni Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Imóvel urbano (data de terras de 211,49 m²), Jardim Paris, Cruzeiro do Oeste/PR Data de terras urbana sob nº 06, da Quadra nº 06, do Loteamento Jardim Paris, com área de 211,49 m², objeto da matrícula nº 16.236 do 2º Serviço de Registro de Imóveis de Cruzeiro do Oeste/PR, situada na Rua Sizenando Rigolon, nº 51, Cruzeiro do Oeste/PR. Conforme laudo de 16/02/2026, o imóvel se encontrava sem benfeitorias. Avaliação de R$ 80.000,00. Consta na matrícula a penhora deste processo, em favor do INSS (R.02). Admite parcelamento em até 30 parcelas, com entrada mínima de 25%. Ônus do arrematante: custas de 0,5% (limitadas a R$ 1.915,38), comissão de 5%, ITBI e despesas de desocupação, remoção e transferência. 5ª VARA FEDERAL DE MARINGÁ 5001881-82.2018.4.04.7004

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2363138 · Ref. Hasta H2363138

Localização

📍 Jardim Paris, Cruzeiro do Oeste, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.831 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 30.71 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.5 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 776.101 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.89 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 40.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.000,00

ITBI (3%)R$ 1.200,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 600,00

Custo total estimadoR$ 43.800,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Cruzeiro do Oeste/PR.

Dados processuais

Número do processo5001881-82.2018.4.04.7004

Vara5ª VARA FEDERAL DE MARINGÁ

Documentos (9)

📄 matrãâcula 16.236 emitida 01-09 . 5001881-82.2018.4.04.7004.pdfMatrícula⬇📄 matrãâcula 16.236 laudo de reavaliaãâãâo 16-02-2026 . 5001881-82.2018.4.04.7004.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 matr____cula_16.236_laudo_de_reavalia________o_16-02-2026_._5001881-82.2018.4.04.7004.pdf — 198 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 3.4 MBEdital⬇📄 Edital do leilão — 3.4 MBMatrícula⬇📄 matrãâcula 16.236 emitida 01-09 . 5001881-82.2018.4.04.7004.pdf — 271 KBMatrícula⬇📄 matrãâcula 16.236 laudo de reavaliaãâãâo 16-02-2026 . 5001881-82.2018.4.04.7004.pdf — 198 KBMatrícula⬇📄 matr____cula_16.236_emitida_01-09_._5001881-82.2018.4.04.7004.pdf — 271 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 40.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.